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      广元市利州西路棚改项目“国成·百合郡”限价商品房规划方案征集公告
         发布日期:2020-02-20    点击:8943   

       

          按市政府工作安排,为加快推进利州西路棚改项目限价商品房建设,拟对“国成·百合郡”限价商品房规划方案进行公开征集,现将相关事项公告如下。

      一、征集单位

      广元国成投资有限公司

      二、项目名称

      国成·百合郡

      三、规划条件

      (一)用地情况及规划指标

      用地位于利州西路以南,用地面积约13332.97平方米(合20亩),用地性质为居住用地(兼容商业,商业建筑面积不超过计入容积率总建筑面积的3%),容积率:1.0<FAR≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

      (二)其它要求

      1.停车位设置、建筑退让与间距、交通组织、配套设施、建筑设计、公共安全、市政接入等应符合规划和相关规范要求。

      2.临道路布置居委会服务办公用房500一楼约200,二楼约300),其交通组织等必须满足居委会实施社区管理功能需要。

      3.报送的设计方案(附电子文档)必须达到国家相关技术规范,满足方案设计深度。

      4.效果图内容主要为总平面、临街立面的透视图、鸟瞰图、小区光亮工程效果图及重要建筑效果图,图幅为A3。

      5.除满足上述要求外,方案设计还须满足国家现行相关规定和《广元市规划技术管理规定》(2011版)的有关要求。

      6.除上述要求外,其余的按规划部门出具的规划条件以及市规委会审议批准的为准。

      四、报名须知

      (一)本次征集活动通过网络媒体发布征集信息,采取公开报名的方式征集设计单位。

      (二)欢迎具有甲级建筑设计资质的设计单位参与报名,具有类似业绩的本地设计单位在同等条件下优先。

      (三)凡有意参加方案征集的设计单位请于2020年2月25日17时前将以下资料加盖公章并装订成册,密封后填写应征单位名称及应征项目名称并加盖公章送至征集单位报名。

      1. 国成·百合郡限价商品房规划方案征集报名表;

      2.法定代表人授权委托书,法定代表人、被委托人有效身份证复印件;

      3.营业执照复印件;

      4.资质证书复印件;

      5.近三年类似项目业绩(以设计合同为准,并提交设计成果,设计成果可单独报送,不与其它资料一起密封);

      6.拟派本项目设计负责人的身份证、职称或执业资格证(复印件)、业绩简介,以及设计团队的详细资料。

      (四)有下列情形者不得参加报名或报名材料无效:

      1.不按上述规定提交报名文件的;

      2.报名单位已收到破产申请或已明显无力清偿债务,由于商业或职业过程中违反国家法律,提供歪曲事实的信息或虚假证明等;

      3.报名单位实质上不符合上述资格,已提交报名文件或已开展技术服务,一经查证征集单位可以随时取消其报名和设计资格,同时对报名单位的一切损失不负任何责任。

      (五)本次报名为现场报名,逾期不接受报名。

      五、入围单位确定

      报名截止后,由征集单位组织相关专家组成评审组,对符合报名条件应征单位的实力、信誉、设计水平及相关项目的设计经验等情况进行比较筛选,通过资格审查择优选择3家应征单位参加本次方案比选,并向其发出入围通知书。未入围的不再另作通知。

      入围单位应在收到入围通知书3日内递交参加方案比选应征确认函,否则征集单位有权取缔其入围资格,并按顺次递补。

      六、踏勘现场和资料获取

      征集单位于2020年2月29日15时统一组织参加方案征集的应征单位踏勘现场并发放相关资料。

      七、方案评比

      由征集单位专家评审组对设计成果进行综合评审,推荐一个优秀方案为中选方案,如出现得分相同的情况则由评审专家组进行票决。中选单位必须按专家评审委员会及广元市城乡规划委员会意见修改深化完善,直至方案成果文本签批。

          八、方案费用

      (一)中选方案设计费20万元人民币,其余方案无设计费,仅补偿2万元人民币,中选方案的应征单位在施工图招标过程中同等条件下具有优先中标权利。

      如因政策原因导致项目终止的,对提交有效设计成果的应征单位补偿2万元人民币。

          (二)参加本次征集活动的应征单位有下列情形之一的,其提交的成果将被视为无效,征集单位将不支付任何费用。

      1.不满足征集公告和设计深度要求的;

      2.应征单位项目设计负责人不能参加方案汇报的;

      3.提交的成果出现标明其他单位身份的各种标志的;

      4.提交的设计成果不符合征集公告规定的成果内容和格式要求的;

      5.逾期送达的;

      6.图纸和文字辨认不清、内容不全的;

      7.将设计任务转包其它单位的;

      8.其他违反我国法律、行政法规以及部门规章和地方性法规情形的。

      (三)费用支付方式及时间

      1.中选单位与征集单位签订合同,征集单位在收到中选单位相关发票后30个工作日内支付奖励费用;其余应征单位待征集活动结束,征集单位收到相关发票后15个工作日内支付补偿费用。

      2.参与本次方案征集活动(包括前期现场踏勘等)发生的费用均由应征单位承担,方案评审费用由中选单位承担。

      八、知识产权及资料保密性说明

      (一)应征单位不得提供不属于自己的设计成果。

      (二)应征单位提交的全部设计成果所具有的知识产权归征集单位所有并使用,应征单位不得将任务应征方案或最终成果用于其它任何项目的应征和设计,但可以在国内外刊物、学术或技术交流会等非商业活动中运用,并保留署名。

      (三)应征单位必须对征集单位提供的有关基础资料、图件的保密性负责,未经征集单位许可,任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让。

      (四)从应征文件提交截止日起至评选结束止,有关应征文件审查、评选的一切情况不得透露给应征单位或与上述评选工作无关的人员。

      九、设计成果要求

      (一)设计内容

      1.设计说明书  项目概况、设计依据、现状分析、设计规划理念及设计说明。

      2.设计图  区位关系图;综合现状分析图;总平面图;交通分析图;景观结构分析图;道路工程规划图;管线分布等专项规划图;全景鸟瞰图;重要建筑鸟瞰图、透视图;其他有助于说明规划设计意图的图纸。

      (二)成果提交

      1.要求提交以上成果(含文字和图件)精装本10套(A3规格),电子备份文件5套(文本为DOC格式文件,图纸为DWG格式和PDF格式文件),A0展示图版一套。

      2.本次设计成果提交截止时间为2020年3月31日下午17:00,逾期不交,视为自动放弃,征集单位不给予任何补偿。同时设计成果应采取密闭密封方式提交,概不署名。

      (三)相关说明

      1.本次方案征集的工作语言为中文,所有应征文件的文字及汇报内容须采用中文或中英文对照形式,如中文与英文文本有不一致之处,以中文为准。方案汇报会应由项目设计负责人亲自汇报,如有翻译工作,由设计公司自行解决。

      2.应征单位的所有应征文件不予返还。

      3.征集单位有权对本次征集活动中的所有有效应征方案享有版权和使用权,并可以进行展览、印刷、出版等。

      4.本次征集活动的解释权属于征集单位。

      5.应征单位未取得有关批准文件之前,不得携带地形图出境,限于在国内进行规划设计工作。

      6.应征单位提供应征方案的行为视为承认本次征集文件所有条款。

      7.与本项目有关的正式联系方式如下:

      联系地址:四川省广元市利州区东风坪社区广元国成投资有限公司

      联系人及电话:权先生 18780984475,0839-3356177

      附件:1. 国成·百合郡限价商品房规划方案征集报名表

            2. 国成·百合郡规划方案征集评审项目

            

                           广元国成投资有限公司

                           2020年2月19日

      附件一

      国成·百合郡限价商品房

      规划方案征集报名表

      广元国成投资有限公司:

          我单位(公司)自愿报名参加贵公司组织的“国成·百合郡”限价商品房规划方案征集活动,严格执行《“国成·百合郡”

      限价商品房规划方案征集公告》相关要求,郑重承诺所提供的一切资料完全属实。

                             

                           报名单位(盖章):

                           法定代表人

      (或授权委托人)签字:

      2020年2月  日

      附件2

      国成·百合郡规划方案征集评审项目

      评分类型

      评分项目

      评分详细内容

      分值

      符合性(8分)

      征集要求

      方案内容、形式是否符合征集要求

      2

      规划要求

      是否严格执行容积率、绿地率和退距等规划要求

      2

      规范要求

      是否执行现行相关设计规范

      4

      总平面(26分)

      平面布局

      平面布局造型是否新颖

      5

      环境匹配

      建筑环境、交通环境、绿化景观

      5

      出入口

      出入口位置、数量是否最优

      4

      功能分区

      功能分区是否明确,用地配置是否合理,布局结构是否清晰,整体是否协调有序

      4

      道路组织

      道路位置、流线是否合理,是否能满足功能要求

      4

      绿化景观

      绿化面积、位置的合理性

      4

      单体平面(17分)

      户型指标

      户型设计是否良好,动静分区是否合理,私密性是否受;,户外空间配置是否合适,户型面积是否适应本地销售

      5

      消防设计

      是否满足消防规范要求

      4

      房间面积

      是否满足建筑设计规范要求及使用功能要求

      4

      采光朝向

      是否满足日照和采光要求

      4

      单体立面(16分)

      建筑风格

      建筑风格是否有创新性,是否应用独特的建筑符号,是否协调周边环境

      6

      立面造型

      立面构思是否优秀,建筑尺度、虚实比例是否适宜,细部处理是否精细

      6

      立面色彩

      立面色彩是否明快、是否和谐

      4

      单体剖面(4分)

      剖面布置

      剖面设计是否合理,图示是否较为详细

      4

      结构布置(8分)

      柱网布置

      柱网布置是否合理,是否经济节约

      8

      设备布置(4分)

      设备位置

      水电消防等设备配置位置是否合理,是否节约

      4

      设计深度(8分)

      设计深度

      是否满足规划方案的设计深度

      8

      经济指标(6分)

      建设成本

      是否在适度超前的原则下有效控制建设成本

      6

      图面表现(3分)

      美观程度

      图面整洁美观程度

      3

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